固定資産税の計算方法と評価額計算

固定資産税の計算方法として計算式や計算例、日割り計算についてもシュミレーション

固定資産税の計算方法には、免税点以上の固定資産が対象となるから、土地で３０万円以上、家屋で２０万円以上、商売などに使用されている減価償却計上している償却資産で１５０万円以上である場合に、固定資産の計算の対象となる。 そこで固定資産税の計算方法として計算式や計算例、日割り計算についてもシュミレーションする必要があるのだ。 固定資産税の計算方法の基礎となる計算式や計算例、日割り計算として、固定資産の評価額は国の基準で決定されるが、この評価基準は、３年に一回改定が行なわれ、新聞などでも報道されている。これを参考に固定資産税の計算方法として計算式や計算例、日割り計算についてもシュミレーションしてほしい。 自分の所有する、あるいは購入予定の土地又は家屋の評価額は、管轄の法務局へ行って、土地・家屋価格等縦覧帳簿を縦覧する事ができる。これによって実態に沿った固定資産税の計算方法が可能になるが、家屋などを建てる場合は、別途固定資産税の計算方法を分けて、行なう必要があるのだ。 これも固定資産税の計算方法として計算式や計算例、日割り計算についてもシュミレーションする際の参考にしてほしい。

固定資産税計算ソフトやエクセルを使用した計算方法

固定資産税の計算方法として、固定資産税計算ソフトやエクセルを使用した計算方法がある。しかし、その前に以下の事を行ってから利用したほうが良い。 土地に関しては、その広さによって固定資産税の税率が違ってくるが、住宅用地の課税に関しては控除の特例があり、２００平米を境にして、評価額の１／６から１／３、都市計画税も評価額の１／３から評価額の２／３が控除される。 住宅に関する評価額は国の定めた評価額の７割が固定資産税の課税対象の基礎となる。 新築や増改築をした場合、家屋の評価額は、税務署員の調査を待って、初めて評価額が決められるが、それでは資金計画を立てる上で遅い。 したがって、家屋の種別が近い近隣の家屋をモデルとした固定資産税の計算方法のシュミレーションを行なう必要があるのだ。 法務局へ行って探す事が一番正確であるが、土地付き家屋を新築した場合は、不動産業者や建築業者に該当物件をあらかじめ聞いておいて、法務局で調べるのが無難だろう。 業者から概算的な評価額は教えてもらえるが、自分で最終的にチェックをすることをお勧めしたい。その際に利用するのが、固定資産税計算ソフトやエクセルを使用した計算方法である。 固定資産税の税率や特例は、追加や変更があるものであるから、税務署で確認し、高めの評価額で、固定資産税計算ソフトやエクセルを使用した計算方法でシュミレーションすれば、まず間違いはない。